- Mikä on omaisuusoikeus?
- Omistusoikeusominaisuudet
- Esimerkkejä omaisuusoikeudesta
- Esimerkkejä kiinteistöistä
Selitämme, mitä omaisuusoikeus on ja mitkä ovat sen ominaisuudet. Myös esimerkkejä tämän oikeuden soveltamisesta.
Mikä on omaisuusoikeus?
Oikeus omaisuuteen tai omaisuuden verkkotunnus on suora ja välitön oikeuskelpoisuus, joka a henkilö tietyn esineen tai omaisuuden suhteen, mikä antaa sinun määrätä niistä vapaasti asettamissa puitteissa laki.
Toisin sanoen kyse on oikeussubjektien vallasta esineisiin ja kiinteistöihin tehdä niiden kanssa mitä tahansa, rikkomatta lakia tai aiheuttamatta vahinkoa kolmansille osapuolille.
Omistusoikeus koskee kaikkia haltuunottokelpoisia esineitä, mikä määräytyy kolmen pääpiirteen perusteella:
- Että ne ovat hyödyllisiä, koska jos niitä ei olisi, niiden ottaminen ei olisi järkevää;
- Että ne ovat rajallisia, koska jos ne olisivat äärettömiä, niitä ei myöskään tarvitsisi omaksua;
- Että ne voidaan miehittää tai hallita, muuten ei olisi mitään keinoa käyttää omistusoikeuden valtaa heihin.
Samoin katsotaan, että täysi omistusoikeus antaa haltijalle kolme valtaa kyseiseen esineeseen tai omaisuuteen, jotka ovat käyttö (ius utendi), nautinto (ius fruendi) ja nauti (ius abutendi), ero, joka syntyi vuonna Rooman laki keskiajalla:
- Ius utendi. Omistajalla on oikeus käyttää esinettä haluamallaan tavalla, etujensa ja yhteiskunnallisen tehtävänsä mukaisesti, kunhan hän ei riko lakia tai aiheuta vahinkoa muille omistajille.
- Ius fruendi. Omistajalla on oikeus saada hyväkseen esine, sen välittömästi tai välillisesti tuottamat tai käytön jälkeen jäljelle jäävät hedelmät.
- Ius abutendi. Omistajalla on oikeus määrätä esineestä haluamallaan tavalla, joko tuhota se, luovuttaa, hylätä, vuokrata jne., kunhan se ei ole vastoin hänen yhteiskunnallista tehtäväänsä eikä loukkaa kolmannen osapuolen oikeuksia. tai mikä tahansa lakimääräys.
Omistusoikeusominaisuudet
Omistusoikeuden katsotaan olevan olemassa seuraavilla tavoilla:
- Moraalinen. Koska omaksuminen on refleksiivistä eikä vaistonvaraista.
- Ikuinen. Koska se kestää, kunnes hyvää on olemassa.
- Yksinomainen. Koska esineellä voi olla vain yksi omistaja kerrallaan.
- Rajoitettu. Koska sitä voidaan rajoittaa yhteinen hyöty, muiden tarpeesta tai lain perusteella.
- Täydellinen. Koska omistaja voi hänen kauttaan puolustaa omaisuuttaan esineeseen jopa suhteellisesti voimakeinoin.
Esimerkkejä omaisuusoikeudesta
Omistusoikeudet voidaan tarkistaa esim ostaa tai talon myynti, koska väistämättä tulee olemaan ainoa ja yksinomainen omistaja, joka laittaa sen myyntiin, ja uusi ainoa ja yksinoikeusomistaja, joka suostuu maksamaan siitä. Kaupan päätyttyä omaisuus on siirtynyt subjektilta toiselle, mutta talo ei ole koskaan lakannut kuulumasta kenellekään.
Toinen esimerkki olisi maatila, jossa on lukuisia hedelmäpuita. Nämä ovat kaiken maalle istutetun lisäksi omistajan yksinomaista omaisuutta, samoin kuin näiden puiden tuottamat hedelmät, joita omistaja voi halutessaan hävittää: myydä, luovuttaa tai jättää mätänemään. .
Esimerkkejä kiinteistöistä
On olemassa erilaisia tapoja luokitella omaisuus sen mukaan, mitä tämä osa-alue on määrittänyt oikein, kuten:
- Luokittelu aiheittain. Voit puhua asiasta yksityisalue (kun se kuuluu yksilölle), julkinen (kun se kuuluu Kunto), yksilö (jos se kuuluu yhdelle omistajalle), yksityinen kollektiivi (kun se kuuluu a Yhteisö yksityinen) tai julkinen kollektiivinen (kun se kuuluu kaikille ja sitä hallinnoi julkinen yhteisö tai elin).
- Esimerkiksi: Puisto on kollektiivinen julkinen omaisuus, kun taas hacienda on yksityinen yksityinen omaisuus ja omaisuus a liiketoimintaa yksityiset ovat yksityisiä kollektiivisia tavaroita.
- Luokittelu luonteen mukaan. On olemassa irtainta omaisuutta (ne voidaan siirtää paikasta toiseen), kiinteistöä (niitä ei voi kuljettaa vahingoittamatta), ruumiillista (jotka voidaan havaita aisteilla) ja ruumiittomia (joka koostuu pelkistä oikeuksista, on abstraktia) .
- Esimerkiksi: Auto on henkilökohtainen omaisuus, talo on kiinteistö, molemmilla on ruumiillista omaisuutta. Kun lainan omistajalla on aineeton omaisuus.